У 2025 році експерти не очікують великих змін на ринку нерухомості в Україні, основними чинниками впливу залишаються: хід війни, економічна ситуація, державне фінансування іпотечних програм. Кожен регіон розвиватиметься по-різному.
Про те, які прогнози щодо ринку нерухомості цього року в Черкасах на своїй сторінці у соцмережах розповіла рієлторка Ольга Франко.
Первинний ринок
Первинний ринок дорожчає і буде дорожчати, за прогнозами до 15%, через подорожчання будматеріалів, нового законодавства щодо екологічних умов, збільшення оподаткування.
- З одного боку, в Черкасах багато новобудов, всі вони здаються, хоч і з затримкою. З іншого – все частіше чуємо від клієнтів, особливо з інших міст, що якість комплексів, їхня інфраструктура, майданчики, парковки – бажає кращого. Але поки що вибирати не доводиться, маємо що маємо, - каже Ольга Франко.
Усе більше в Черкасах з’являється «приватних забудовників», які будують невеликі, зазвичай 4-поверхові, так звані «клубні будинки».
- Мешканці міста все більше їм довіряють і все більш сміливо купують квартири в них. Певно, тенденція збережеться. Разом з тим великі забудовники мають кращі умови з розтермінуванням платежів та співпраці за іпотечними програмами типу «Є-Оселя». Конкуренція триватиме, - зазначає рієлторка.
Вторинний ринок
Найбільшим попитом користуються квартири з готовим ремонтом. Більшість клієнтів не хочуть розпочинати ремонти: дорого, немає майстрів, коштує часу та нервів. Така тенденція точно збережеться, переконана рієлторка.
- Як і раніше, більшим попитом будуть користуватися 1-2-кімнатні квартири. І взагалі, запити на великі площі все рідше. Клієнти надають перевагу більш компактному та практичному плануванню. Враховуючи обставини сьогодення, більшим попитом стали користуватися нижчі поверхи в багатоповерхівках, а продати верхні поверхи в «хмарочосах» на електриці стає задачкою із зірочкою, - додає вона.
Ольга Франко зазначає, що продаж квартир за постановами та іпотечними програмами вже не лякає власників, більшість з них навіть перестала вимагати додаткові бонуси за це і готові ходити кілька днів до банку за готівкою в гривнях.
- Оскільки держава обіцяє і надалі фінансувати ці програми, навіть у більшому обсязі, то
відповідно й угод таких буде більше. Навіть за перший тиждень року спеціалісти нашого агентства вже отримали кілька запитів купівлі саме за постановами. Зрештою, це хороша можливість для власників вигідно продати свою нерухомість. Щодо цін на вторинному ринку, тут складніше, загалом значних коливань не очікується, разом з тим все залежатиме першочергово від подій на фронті. Тому не стоїмо оторонь і наближаємо перемогу разом, - говорить рієлторка.
Усі найцікавіші новини Черкас та регіону можна отримувати на нашому каналі в Telegram
