Попит у Черкасах на житлову нерухомість змінився після підвищення вартості комунальних послуг.
Як розповів Domik.ua фахівець з нерухомості Артем Діденко, частіше шукають однокімнатні квартири, двокімнатне житло запитують рідше. При цьому на ринку кількість пропонованих на продаж трикімнатних квартир значно не збільшилася.
"Очікувалося, що після підвищення тарифів на ЖКП будуть виставляти на продаж квартири великої площі. Однак на ринку таких об'єктів з'явилося небагато", – розповів ріелтор.
Що вибирають черкащани?
Квартири в новобудовах Черкас користуються попитом: деякі покупці інвестують у будівництво, інші ж чекають завершення будівництва і здачі будинку в експлуатацію. "У Черкасах немає проблемних будівництв або довгобудів, тому покупці не бояться купувати житло на початкових етапах будівництва", - зазначив ріелтор.
Купити недорогу квартиру в Черкасах можна за $ 15000 на околиці міста. За такою ціною пропонують однокімнатне житло економ-класу.
У прицентральних районах за аналогічне житло, в середньому, просять $ 30 000, за такою ж ціною пропонують і однокімнатні квартири в центрі.
"У Черкасах немає чіткого розмежування на центр і прицентральні райони, так як місто невелике, тому ціни на житло не відрізняються. На вартість впливає лише стан будинку, квартири і розташування приміщення на поверсі ", – зазначив Артем Діденко.
Квартири шукають як у стані "під ремонт", так і вже з готовим ремонтом. На ринку є клієнти, які готові заплатити за житло більше, однак купити вже готову квартиру.
Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
Центр города | $30000 | $40000 | $40000 - $50000 |
Прицентральные районы | $30000 | $40000 | $40000 - $50000 |
Окраина города | $15000 - $20000 | $20000 - $25000 | До $30000 |
Квартири сегмента "бізнес" у Черкасах пропонуються на продаж в центрі і прицентральних районах. На околиці таких об'єктів немає.
Купити однокімнатне житло в прицентральних районах можна за $ 35000, вартість двокімнатної квартири стартує від $ 45 000, а трикімнатної - від $ 65 000. У центрі мінімальні ціни на житлову нерухомість вище на $ 5000.
Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
Центр города | От $40000 | От $50000 | От $70000 |
Прицентральные районы | От $35000 | От $45000 | От $65000 |
Водночас ріелтор зазначив, що ціни на квартири в Черкасах незначно знизилися в грудні 2015 року, а в січні зберігаються на колишньому рівні. Незважаючи на невеликий попит, власники житла не готові до торгу.
"Власники не готові знижувати вартість житла. Хоча, якщо курс долара буде рости, ціни будуть знижуватися ", – зазначив Артем Діденко.
Усі найцікавіші новини Черкас та регіону можна отримувати на нашому каналі в Telegram
